نگراني بابت رشد نرخ اجاره و احتمال عدم تمديد قرارداد اجاره به عنوان دو اضطراب سنتي مستاجران كماكان وجود دارد اما اين روزها نگراني بزرگ اجاره نشين‌ها، جابجايي‌هاي اجباري است كه تهديدي جدي براي سلامت آنها محسوب مي‌شود.
به گزارش مجله دلتا برخي اجاره‌نشين‌ها كه قراردادشان به اتمام رسيده شرايط حساسي را طي مي‌كنند و نگراني غالب آنها در هفته هاي اخير به جابجايي‌هايي مربوط مي شود كه مي‌تواند تهديدي براي سلامت‌شان باشد. به همين دليل انتظار آنها از موجران تمديد قرارداد اجاره است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قرارداد تمديد ، بالاتر از قراردادهاي جديد است.
رشد اجاره‌بها نصف افزايش قيمت مسكن
آمارها از شهر تهران نشان مي دهد ميانگين افزايش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقريبا نصف ميزان رشد قيمت مسكن بوده است.
ميانگين نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهاي پاييز ۹۶ تا پايان پاييز ۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حاليكه نرخ رشد قيمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان مي دهد. اين در حالي است كه اجاره نشين‌ها ديگر تواني براي رشد قيمت ها ندارند.
ورود زودهنگام آپارتمان‌هاي نوساز
فصل جابجايي كه معمولاً از ابتداي تابستان شروع مي شود هنوز از راه نرسيده و به همين دليل نرخ اجاره فعلا افزايش چشمگيري را نسبت به زمستان ۹۸ نشان نمي‌دهد.
با اين حال گروهي از مالكان واحدهاي نوساز و لوكس به دليل ركود در بخش خريد و فروش، به منظور داشتن زمان كافي براي اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه كرده‌اند. هرچند بررسي آگهي ها اعداد و ارقام بالاي قيمت اجاره در اين گروه از آگهي‌ها را نشان مي دهد.
به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعيت و امكانات آپارتمان، نرخ رهن كامل يك متر مربع واحد مسكوني با عمر بناي كمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ ميليون تومان است. در مناطق غربي پايتخت نيز نرخ رهن كامل آپارتمان‌هاي زير پنج سال از حدود متري سه ميليون تومان شروع مي‌شود و بعضاً در واحدهاي لوكس و نيمه لوكس تا پنج ميليون تومان مي‌رسد.
پيشنهاد مطالعه : براي دريافت آخرين اخبار مسكن “شروع زودهنگام بازار اجاره تابستاني” را مطالعه كنيد.
نگراني بابت رشد نرخ اجاره و احتمال عدم تمديد قرارداد اجاره به عنوان دو اضطراب سنتي مستاجران كماكان وجود دارد اما اين روزها نگراني بزرگ اجاره نشين‌ها، جابجايي‌هاي اجباري است كه تهديدي جدي براي سلامت آنها محسوب مي‌شود.
به گزارش مجله دلتا برخي اجاره‌نشين‌ها كه قراردادشان به اتمام رسيده شرايط حساسي را طي مي‌كنند و نگراني غالب آنها در هفته هاي اخير به جابجايي‌هايي مربوط مي شود كه مي‌تواند تهديدي براي سلامت‌شان باشد. به همين دليل انتظار آنها از موجران تمديد قرارداد اجاره است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قرارداد تمديد ، بالاتر از قراردادهاي جديد است.
رشد اجاره‌بها نصف افزايش قيمت مسكن
آمارها از شهر تهران نشان مي دهد ميانگين افزايش نرخ اجاره بها از اواخر سال ۱۳۹۶ تا اواخر سال ۱۳۹۸ تقريبا نصف ميزان رشد قيمت مسكن بوده است.
ميانگين نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهاي پاييز ۹۶ تا پايان پاييز ۹۸ بالغ بر ۷۶.۱ درصد بوده است؛ در حاليكه نرخ رشد قيمت فروش عدد ۱۴۵ درصد را نشان مي دهد. اين در حالي است كه اجاره نشين‌ها ديگر تواني براي رشد قيمت ها ندارند.
ورود زودهنگام آپارتمان‌هاي نوساز
فصل جابجايي كه معمولاً از ابتداي تابستان شروع مي شود هنوز از راه نرسيده و به همين دليل نرخ اجاره فعلا افزايش چشمگيري را نسبت به زمستان ۹۸ نشان نمي‌دهد.
با اين حال گروهي از مالكان واحدهاي نوساز و لوكس به دليل ركود در بخش خريد و فروش، به منظور داشتن زمان كافي براي اجاره واحد خود، آنها را در بخش اجاره عرضه كرده‌اند. هرچند بررسي آگهي ها اعداد و ارقام بالاي قيمت اجاره در اين گروه از آگهي‌ها را نشان مي دهد.
به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعيت و امكانات آپارتمان، نرخ رهن كامل يك متر مربع واحد مسكوني با عمر بناي كمتر از ۵ سال ۲ تا ۳ ميليون تومان است. در مناطق غربي پايتخت نيز نرخ رهن كامل آپارتمان‌هاي زير پنج سال از حدود متري سه ميليون تومان شروع مي‌شود و بعضاً در واحدهاي لوكس و نيمه لوكس تا پنج ميليون تومان مي‌رسد.
پيشنهاد مطالعه : براي دريافت آخرين اخبار مسكن “شروع زودهنگام بازار اجاره تابستاني” را مطالعه كنيد.
۶ مدل فرش شیک و خاص در چیدمان آشپزخانه